Ciptakan Taman Mini di Dalam Rumah

PRODUSEN furnitur asal Swedia, IKEA memberikan ide baru untuk individu yang memiliki halaman sempit di rumah. IKEA menciptakan rumah hijau mini yang diberi nama SOCKER.


Di rumah kaca berbentuk mungil ini, setiap orang bisa menanam pepohonan di dalam maupun luar ruangan. Ini merupakan ukuran mini dari rumah kaca dan bisa dibuka melalui atapnya.


Atapnya dibagi menjadi dua bagian agar bisa dibuka dan ditutup dari sisi kanan dan kiri. Atap ini memungkinkan udara segar masuk dan memberikan kesempatan untuk sirkulasi.


Jika suhu di dalam SOCKER terlalu panas, atapnya bisa dibuka untuk menurunkan suhu. Seperti dilansir Inhabitat, Sabtu (4/8/2012), tanaman juga mudah disiram dari atas.


Karena sifatnya yang portabel, rumah kaca bisa ditempatkan di mana pun, seperti di dapur. Sehingga bisa menjadi media untuk apotik hidup.


Ini tentunya memberikan alternatif untuk orang yang tinggal di kota besar, yang kekurangan lahan untuk menanam pohon. (NJB)

Hanna Meinita - Okezone

Hangatkan Ruangan dengan Window Blinds

Sangat penting untuk menjaga kebersihan bilah-bilahnya agar senantiasa bebas dari debu, sarang laba-laba dan bahan pencetus alergi.

Salah satu jenis tirai yang trend saat ini adalah window blinds. Window blinds, dibuat dengan bilah-bilah dari kain, plastik, kayu, vinil atau logam yang terangkai sedemikian rupa sehingga bisa dibuka dan ditutup dengan menarik tali pengendali.

Tirai jenis ini bisa ditarik dan dilipat ke samping (vertical blinds) dan ke atas (roller blinds). Tiraiwindow blinds dimanfaatkan untuk menutup bidang-bidang kaca apada jendela atau pintu. Ukurannya bisa dipesan untuk disesuaikan dengan keluasan bidang kaca yang perlu ditutupi.

Tirai ini bisa dilipat hingga membuka sebagian jendela saja. Bilah-bilahnya bisa kita putar sedemikian rupa agar dapat membuka dan menutup secara total atau sebagian saja. Dengan cara ini kita bisa mengatur seberapa banyak cahaya matahari masuk ke dalam ruang, tanpa membuat kita silau. Panorama di luar bisa dinikmati tanpa membuat kita tidak terlindung. Tapi bila cuaca mendung atau dingin, tirai ini  bisa memberi kesan hangat pada ruangan. Window blindsbiasa ditempatkan di ruang tamu, atau ruang tidur dan ruang kerja di lantai atas, atau di ruang-ruang perkantoran.

Tirai window blinds pertama kali ditemukan oleh Edward Bopp dan Fredrick Bopp di Kansas City, Missouri, Amerika Serikat yang memegang paten asli. Nama perusahaan pada saat itu adalah Sun Vertikal. Pada tahun 1960 hak paten dan perusahaan telah dijual. Namun Raja Fir’aun dari peradaban Mesir kuno telah menggunakan sejenis window blinds yang terbuat dari alang-alang. Kini window blinds modern bisa membuka dan menutup secara elektrik, bahkan dengan pengontrol jarak jauh, tanpa perlu khawatir terjadi kekusutan pada tali penariknya.

Sebaiknya pilihlah motif window blinds sederhana yang bercorak atau berwarna netral, bila ditempatkan di ruang tamu, karena ruang ini luas, menampung berbagai macam kegiatan dan kerap dimasuki banyak orang atau tamu. Dikarenakan fungsinya, ruang tamu pastilah dipenuhi berbagai macam furniture dan aksesori. Agar mudah dipadupadankan, sebaiknya kita menggunakan window blinds berwarna netral. Warna netral dan sederhana juga bisa diterapkan pada ruang kerja, agar menimbulkan formal.

Namun sebagai daya tarik, kita boleh saja memilih motif dan warna window blinds yang agak berani dan menarik perhatian tetapi tetap sederhana, seperti motif lurik, zebra, batang bambu atau dedaunan. Untuk menghadirkan kehangatan, warna-warna terang bisa kita pilih.

Setelah window blinds dipasang, sangat penting untuk menjaga kebersihan bilah-bilahnya, termasuk juga kusen jendela dan pintu, agar senantiasa bebas dari debu dan sarang laba-laba. Ingatlah, tirai jenis apapun dapat menarik dan dipenuhi debu beserta alergen (bahan-bahan pencetus alergi) lainnya. Lebih baik kita memastikan tirai untuk diganti dan dicuci secara teratur. Bila tidak sempat mencuci, gunakan penyedot debu (vacuum cleaner) untuk membersihkan kusen dan tirai.

Agar aman dari alergi, kita bisa menggunakan bahan vinil, karena vinil tidak begitu rentan terhadap debu, sepanjang kita melap debu itu dengan kain yang bersih setiap hari. Di samping fungsinya, kebersihan tirai tetap nomor satu.

Danis Purwono

4 Tipe Properti yang Membuat Anda kaya

Begitu banyak peluang usaha yang terbaik dan menguntungkan. Salah satunya adalah properti. Dalam artikel kali ini saya akan membahas tentang tipe  properti yang bisa Anda bangun. Ketika Anda ingin membangun sebuah mal, hal utama adalah mengetahui trennya di masa depan. Ada baiknya Anda harus memperkirakan terlebih dahulu sebelum membangun sebuah mall atau properti lainnya.

Saya pribadi suka sekali dengan properti, bahkan properti menjadi favorit saya dalam berinvestasi. Saya sudah mempunyai perhitungan tersendiri terhadap pembangunan-pembangunan ini. Berikut ini perhitungan saya.

Jika pembangunan bertipe jual beli
Kalau Anda sudah mendapatkan properti dan berhasil menjualnya dengan keuntungan 20 atau 30 persen, hal tersebut sudah sangat bagus.

Developer
Developer adalah orang yang mencari properti yang berpeluang sangat bagus untuk dibangun sesuatu yang bisa lebih menguntungkan. Membangun sesuatu yang bisa meningkatkan harga jual properti. Tapi di sini juga dalam masalah pembangunan, dari berapa meter lahan yang ingin dibangun, tidak 100% bisa dibangun. Mungkin hanya 60 persennya saja, dan 40 persennya lagi harus dibangun untuk sarana fasilitas sosial atau fasilitas umum.

Apartemen
Dilihat dari segi keuntungan, membangun apartemen bisa dapat untung sekitar 30 sampai 50 persen harga jual. Contoh: apartemen dibangun dengan biaya 100 miliar rupiah dan dijual dengan dengan garansi return. Jika Anda membeli seperti itu terkadang yang Anda beli  bukan cashflowmelainkan capital gain. Apartemen A dengan garansi return 6 persen selama 5 tahun, sehingga jumlahnya 30 persen. Seharusnya ini dicadangan kalau tidak ada yang menyewa pembangun harus bayar. Tapi di daerah tertentu tidak keuntungan tersebut dia invest ke pembangunan yang lebih besar”.

4. Mal (Supermarket)
Keuntungan membangun sebuah mal adalah 60 hingga 80 persen dari harga jual. Tapi itu kembali kepada lokasi, semakin strategis  semakin ramai tempat tersebut. Buntutnya,  keuntungan yang mungkin didapat semakin besar. Biasanya orang yang ingin membangun mal adalah orang yang sudah jago dalam meramaikan sebuah mal dan akhirnya optimis untuk membangun. Dalam membangun sebuah Mall, jangan Anda membangun secara keseluruhan.

Ituah beberapa dari tipe properti yang sudah saya analisis keuntungannya. Semoga bisa menambah pengetahuan Anda. Ingat angka di atas dipengaruhi oleh strategi pemasaran  dan lokasi properti tersebut.

Semoga bermanfaat. Saya Tung Desem Waringin, mengucapkan salam dahsyat !

Pengembang Sumringah Rumah Hingga Rp 145 Juta Bebas Pajak

Jakarta - Real Estate Indonesia (REI) menegaskan kebijakan penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) bagi rumah sederhana yang diuntungkan adalah konsumen atau masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Bagi pengembang, kebijakan ini akan semakin menggerakan sektor properti di segmen rumah sederhana.


"Kalau itu memang benar itu bagus, sesuai dengan kebijakan Kemenpera, sehingga bisa dilaksanakan di lapangan (soal rumah murah sederhana). Jadi kebijakan Kemenpera memang harus dibarengi oleh PPN khusus untuk rumah sederhana. Lebih baik terlambat, daripada tak sama sekali, ini akan membantu masyarakat," kata Ketua Umum REI Setyo Maharso kepada detikFinance, Rabu (1/8/2012).


Menurut Setyo selama ini MBR harus dikenakan PPN 10% jika membeli rumah di atas Rp 70 juta. Pemerintah hanya menghapus PPN untuk rumah di bawah Rp 70 juta/unit. Ia pun optimistis serapan 100.000 unit rumah sederhana bisa tercapai pada tahun ini. Walaupun pada awalnya targetnya lebih besar dari jumlah tersebut.
"Mudah-mudahan bisa tercapai, target itu bukan berarti mandek, (segmen) komersialnya jalan," katanya.
Menteri Keuangan Agus Martowardojo akhirnya menyetujui pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk rumah senilai Rp 90 juta sampai Rp 145 juta. Untuk harga rumah Rp 90 juta berlaku untuk rumah di Jabodetabek termasuk daerah lainnya dan rumah Rp 145 juta khusus di Papua.
"Aturan yang sudah jadi itu mengenai pembebasan PPN untuk rumah Rp 90 juta (selain wilayah Papua) sampai Rp 145 juta, yang Rp 145 juta untuk rumah di Papua," ujar Agus Marto.





Suhendra - detikfinance

Muncul Mal Baru, Jalan Casablanca Siap Jadi 'Orchard' Jakarta

Jakarta - Mal baru yaitu Kota Kasablanka Rp 2,1 triliun hadir di Jalan Prof. Dr Satrio atau dikenal Jalan Casablanca, Jakarta Selatan. Keberadaan mal ini bakal mendukung rencana menjadikan ruas jalan tersebut menjadi 'Orchard' Jakarta.

"(Kota Kasablanka) tidak hanya menjadi new shopping destination saja. Tetapi dengan kehadiran mal tersebut akan semakin mendukung Jalan Casablanca-Jalan Satrio menjadi Orchard Road-nya Indonesia," ucap Direktur Pakuwon Group A. Stefanus Ridwan S, ditemui saat pembukaan mal baru ini di Jalan Casablanca, Jakarta Selatan, Sabtu (28/7/2012).

Untuk menjadi Orchard layaknya di Singapura, menurut Stefanus, suatu mal tidak mungkin berdiri sendiri. Mal ini harus berkumpul menjadi satu tanpa memikirkan adanya persaingan atau saling 'membunuh'.

"Kalau mau menjadi Orchard seperti di Singapura, mal tidak bisa berdiri sendiri, dia harus ada dukungan dengan mal yang lain, bukan untuk bersaing, tetapi berupaya menarik konsumen sebanyak mungkin apalagi sampai dapat menarik turis asing," jelasnya.

Saat ini, okupansi Kota Kasablanka sudah mencapai 90% dengan tingkat open tenant saat show off sudah mencapai 70% lebih.

"Ini bisa merupakan rekor tersendiri, begitu buka sudah 70% tenant telah buka, bahkan di akhir tahun sudah mencapai 90%," tandasnya.

Pakuwon Group menghabiskan Rp 2,1 triliun membangun mal baru bernama Kota Kasablanka tahap I. Dalam 5 tahun ke depan mal ini akan menjadi Superblok Kota Kasablanka di atas lahan 9,5 hektar.


sumber : detik.com

Eksterior Hijau nan Indah

JIKA Anda masih memiliki lahan sisa di rumah, tidak ada salahnya dimanfaatkan sebagai taman. Banyak keuntungan bisa diperoleh dengan menghadirkan taman di rumah. Selain menambah asri hunian, mata pun akan dimanjakan lewat hijaunya tumbuhan.

Membuat taman di rumah memang tidak semudah yang dibayangkan. Anda harus memiliki beberapa perhitungan yang tepat, seperti pemilihan layout, tanaman, material, dan hardscape. Komposisi warna serta bentuk tanaman pun harus diperhitungkan, jangan sampai terlihat kontras. Bila lahan yang tersedia ukurannya kecil, Anda jangan langsung berkecil hati.

Banyak cara bisa Anda lakukan untuk menatanya agar lebih efisien, mulai dari langkah yang sederhana yaitu dengan menanami rumput di dalamnya, membuat kolam, hingga taman yang didesain secara cermat, lengkap dengan material softscape dan hardscape-nya. "Saat ingin membuat taman, hendaknya direncanakan secara cermat sehingga hasil yang dihadirkan akan berbeda. Karena pada dasarnya taman diciptakan untuk menghadirkan keindahan. Meski dalam skala sederhana, konsep taman harus tetap dipersiapkan," kata arsitek lanskap Herlin Wibowo.

Langkah untuk menghindari kesalahan dalam membuat taman yaitu dengan membuat sketsanya terlebih dahulu. Selanjutnya, siapkan lahan dan aneka tanaman serta kelengkapan lainnya. "Mempersiapkan lahan yang baik adalah hal penting pertama. Selanjutnya, tentukan konsep tanaman yang akan ditanam. Jangan sampai lahan yang kecil ditanami dengan tanaman tropis yang besar dan rimbun karena akan terlihat sesak," kata Herlin.

Herlin menambahkan, konsep desain meliputi layout serta pemilihan elemen softscape dan hardscape. Tentukan desain taman yang hendak dibuat, misalnya tanaman yang digunakan, kelengkapan taman seperti kolam, gazebo, dan furnitur outdoor, serta efek pencahayaan yang ingin digunakan, semua harus dipikirkan secara cermat. Menciptakan taman yang baik memang harus diperhitungkan secara matang, apakah nanti Anda ingin taman dengan nuansa serbahijau tanpa tanaman berbunga atau sebaliknya,penuh dengan beragam bunga warna-warni.

Bisa juga dengan menampilkan nuansa hutan tropis lengkap dengan semak-semaknya. Kehadiran taman memang selalu memberikan keasrian dan keindahan tersendiri. Namun, untuk membuatnya lebih lengkap dan berkesan, Anda juga harus menyesuaikan taman dengan kondisi lahan yang ada. Jika semua konsep sudah direncanakan dengan matang, langkah berikutnya Anda bisa mempersiapkan lahan untuk menanam.

Dalam hal ini,mintalah bantuan tenaga tukang taman untuk melakukan pengerjaannya agar Anda bisa mendapatkan hasil yang maksimal. "Langkah awal untuk persiapan lahan meliputi pekerjaan penggalian dan pembalikan tanah, pengurukan, penggemburan, dan pemberian pupuk, termasuk unsur hara dalam tanah. Biasanya proses ini tidak dilakukan dengan baik karena kita cenderung terburu-buru. Padahal, proses ini penting agar nanti tanaman bisa tumbuh dengan baik dan tidak terganggu gulma," kata Herlin.

Pembuatan konstruksi taman juga dirasa penting. Biasanya proses ini meliputi pengerjaan layouttaman, seperti pembuatan jalan setapak, kolam, atau gazebo. Adanya jalan setapak di dalam taman dirasa sangat penting supaya tanaman yang Anda tanam dapat tumbuh dengan baik tanpa terkena hama dan terinjak oleh orang yang lalu-lalang. "Lakukan penanaman dimulai dari tanaman pelindung yang tinggi, berlanjut ke tanaman yang rendah hingga ke tanaman penutup tanah," ujar Herlin.

Unsur hardscape meliputi bermacam pot, batu, kerikil, lampu, bangku taman, dan aksesori lain yang akan digunakan untuk dapat melengkapi taman, baik secara fungsional maupun estetis. "Perletakan elemen hardscape ada baiknya dilakukan setelah penanaman. Tambahkan tanaman di dalam pot dekoratif yang cantik di salah satu sudut taman. Jika Anda bosan dengan penataannya,tinggal mengubah penempatan pot agar terlihat lebih berbeda," saran Herlin.

Kalau semua tahapan telah Anda lakukan dengan baik, langkah selanjutnya tinggal membuat agenda untuk pembersihan taman secara rutin.Lakukan penyiraman secara rutin dan jangan lupa untuk melakukan pemangkasan pada tanaman yang rimbun.

(Aprilia S Andyna/Koran SI)  (NJB)

sumber : okezone.com

Melihat Tangga dari Kacamata Feng Shui

PENEMPATAN tangga dari sudut pandang feng shui tidak bisa disamakan dengan menempatkan tangga secara biasa. Sebab, tangga berfungsi menyalurkan energi antara lantai atas dan bawah.

Dilihat dari kacamata feng shui, tangga dikatakan baik jika berada pada posisi yang tepat dan memiliki bentuk atau struktur yang baik serta menguntungkan. Apabila lokasinya berenergi bagus, tangga mampu meningkatkan energi menguntungkan dan memudahkan untuk mengalirkan energi positif ke dalam rumah Anda. Bukan hanya segi penataannya yang harus diperhitungkan, jumlah anak tangga juga mesti disesuaikan, yaitu sekitar 21 atau 22 anak tangga.

Menurut ahli feng shui, Sidhi Wiguna, tangga dalam feng shui autentik tidak sesederhana yang digambarkan. "Tangga sebaiknya diletakkan pada sektor positif dari kepala keluarga karena tangga berfungsi mengaktifkan energi yang ada di dalamnya. Bila melihat metode flying star, tangga sebaiknya diletakkan di mana terdapat kombinasi bintang yang bagus karena tangga dapat mengaktifkan energi yang ada di tempat di mana tangga itu diletakkan," kata Sidhi.

Menurut dia, penerapan tangga melalui metode ini diperlukan pendalaman lebih lanjut untuk memahami teori-teorinya. Sementara untuk anak tangga, lebih baik buat anak tangga yang berjumlah ganjil karena angka ganjil bisa diartikan aktif.

Seorang ahli feng shui tidak hanya melulu memperhatikan tangganya, tapi juga melihat apakah awal tangga dan ujung tangga bisa mendapatkan ruang yang cukup proporsional sehingga memungkinkan aliran energi yang deras di tangga menjadi agak tenang. Terdapat beberapa bentuk tangga yang tidak ideal menurut feng shui, yaitu tangga bermodel spiral, terlalu curam, terlalu sempit, dan tangga yang gelap.

"Tangga bermodel spiral bisa mengubah energi positif menjadi energi jelek karena bentuk spiral dapat memaksa energi memelintir. Sementara tangga yang curam dapat mengalirkan energi yang terlalu deras. Tangga yang sempit pun bakal meningkatkan aliran energi menjadi lebih tinggi lagi," pungkas Sidhi.

(Aprilia S Andyna/Koran SI) (NJB)




sumber : okezone.com

Langkah Aman Beli Rumah Second

BUKAN hanya kebutuhan pangan dan sandang yang harus Anda pikirkan. Kelengkapan papan pun mau tidak mau harus ada di dalam perhitungan Anda, termasuk saat Anda akan membeli rumah second.

Membeli rumah baru ataupunsecond sebenarnya tidak ada bedanya. Keduanya harus sama-sama diteliti dan mendapatkan pertimbangan yang baik dari Anda agar tidak menyesal di kemudian hari. Namun, bila berniat membeli rumah second, Anda dituntut lebih cermat, mengingat kondisi fisik rumah bekas huni itu sudah mengalami perjalanan waktu yang relatif lama. 

Arsitek Rizky Artando berpendapat, wajar jika proses memilih rumah second memerlukan waktu yang cukup panjang. Pasalnya, Anda harus melihat dulu material bangunannya, apakah masih kuat untuk menopang rumah atau sudah usang. Ketika akan membeli rumah, sebaiknya Anda tidak hanya tergiur pada tampilan luarnya, tapi juga harus mengetahui kondisi rumah secara keseluruhan. 

Mengetahui kondisi rumah second merupakan hal yang menguntungkan untuk menghindari biaya perbaikan rumah yang bisa saja membengkak ketika Anda pindah rumah. Untuk itu, ada beberapa hal yang harus Anda cermati sebelum memutuskan membeli rumah second.

Dana merupakan salah satu hal utama yang harus dipersiapkan saat Anda ingin membeli rumah, baik itu dalam keadaan baru maupun bekas huni. Hanya, rumah bagaimana yang mampu dibeli dengan kecukupan dana Anda? Kalau persediaan dana Anda pas-pasan, namun yakin bisa membeli rumah, kredit adalah jalan keluar yang paling jitu.

"Mengambil keputusan untuk mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) ke bank selalu menjadi solusi demi memenuhi kebutuhan dana. Namun, yang harus diingat saat akan mengambil kredit di bank, Anda harus menyesuaikan dengan penghasilan yang didapat. Jangan sampai nanti melebihi pemasukan," tutur Rizky.

Faktor lingkungan juga bisa menjadi salah satu penentu saat Anda akan membeli sebuah rumah. Jadi, tidak ada salahnya jika Anda melakukan survei lingkungan terlebih dahulu. "Survei lingkungan memang penting untuk mengetahui situasi tempat kita akan tinggal karena lingkungan merupakan salah satu penentu dari nyaman atau tidak kita berada di rumah. Sayang kan kalau sudah beli mahal-mahal, tapi tidak betah," ucap Rizky, seraya tersenyum.

Ada baiknya Anda melakukan survei tempat lebih dari satu kali. Lebih baik lagi kalau dilakukan siang dan malam hari dengan tujuan agar Anda benar-benar mengerti kondisi di sana. Anda harus melihat pula lingkungan di sekitarnya. Bila perlu, banyaklah bertanya tentang kondisi lingkungan kepada masyarakat sekitar atau calon tetangga Anda. Berhubung yang menjadi target adalah rumah second, tentu Anda tidak mengetahui secara pasti usia material yang menempel di dalamnya.

Apakah masih kokoh atau perlu dilakukan perbaikan? "Perhatikan kondisi dinding rumah yang akan ditempati, apakah ada retak atau kondisinya lembap akibat ada kebocoran atau rembes? Kondisi plafon juga menjadi salah satu elemen yang harus diperhitungkan. Periksalah semua kondisi rumah, mulai dari hal yang terkecil sampai pada keramik rumah itu sendiri," kata Rizky. 

Sebenarnya ada cara paling mudah untuk memeriksa kondisi rumah second, yakni dengan meminta bantuan tukang untuk mengecek apakah kondisi rumah masih layak atau tidak. Hal tersebut mengingat pasti Anda bakal membutuhkan waktu untuk merenovasinya kembali. Hal paling utama yang harus Anda tanyakan adalah kondisi air di tempat tersebut. 

Air merupakan salah satu komoditas utama Anda. Jadi, harus dipastikan kondisi air di sana tidak kotor atau berbau. Selain itu, Anda juga perlu memeriksa bagian kamar mandi, apakah terdapat kebocoran di bagian bak atau ada keramiknya yang pecah? Kalau Anda sudah sreg dengan rumah second yang akan Anda beli, jangan lupa untuk memeriksa kembali dokumen kelengkapan rumah tersebut. 

Mengingat surat dan dokumentasi rumah bisa menjadi masalah di kemudian hari. Jadi, setelah Anda memeriksa semua kondisi rumah, Anda juga harus segera mengurus kelengkapan dokumentasi rumah tersebut supaya Anda merasa aman dan nyaman tinggal di dalamnya.

(Aprilia S Andyna/Koran SI) (NJB)


sumber : okezone.com

Dahlan Iskan Setuju Pembangunan Apartemen Dekat Stasiun

JAKARTA, KOMPAS.com - Menteri Negara BUMN Dahlan Iskan menyatakan setuju atas ide Perusahaan Umum (Perum) Perumnas yang akan membangun apartemen di sekitar stasiun kereta api Lenteng Agung, Jakarta Selatan. Dia berharap proyek tersebut segera direalisasikan.

"Itu bagus. Saya juga menganjurkan kepada karyawan BUMN untuk mengambil perumahan di sekitar stasiun. Dengan moda transportasi KRL, ini akan memudahkan warga menuju tempat kerjanya," kata Dahlan selepas rapat pimpinan di Stasiun Gambir Jakarta Pusat, Selasa (24/7/2012).

Seperti diberitakan, Senin (23/7/2012), Perumnas akan membangun apartemen di dekat stasiun Lenteng Agung, Jakarta Selatan. Rencananya apartemen tersebut akan diperuntukkan bagi pekerja atau pegawai negeri sipil (PNS) yang sering menggunakan kereta api sebagai alat transportasinya.
Direktur Utama Perumnas Himawan Arief Sugoto mengungkapkan, saat ini para pekerja di Jakarta cenderung memiliki rumah di pinggiran Jakarta, bahkan di luar Jakarta.

"Pembangunan apartemen di dekat stasiun ini akan memudahkan para pekerja mencari moda transportasi. Tinggal turun lift, langsung jalan kaki ke stasiun," kata Himawan di Kementerian BUMN Jakarta, Senin kemarin.

Pembangunan apartemen di dekat stasiun ini merupakan adaptasi model perumahan di luar negeri. Saat ini, waktu bekerja para warga cenderung terkuras pada saat naik transportasi, terutama akibat kemacetan.

Untuk menyiasati kendala tersebut, Perumnas menangkap peluang bisnis yang bisa dikerjasamakan dengan BUMN lain. Salah satunya adalah PT Kereta Api Indonesia (Persero). Rencananya, Perumnas akan memakai lahan milik PT KAI seluas satu hektare. Saat ini, tanah tersebut masih merupakan Hak Pengelolaan Lahan (HPL) milik PT KAI.
"Nanti, kalau kita bangun tanahnya dengan status Hak Guna Bangunan (HGB) di atas HBL," tambahnya.

Sebagai tahap awal, Perumnas akan membangun dua menara apartemen di dekat stasiun Lenteng Agung Jakarta Selatan dengan total investasi senilai Rp 300 miliar. Saat ini, rencana tersebut sedang dalam studi kelayakan dengan KAI karena lahan yang akan digunakan untuk apartemen masih berstatus HPL.

"Rencananya akan dibangun akhir tahun ini," jelasnya.
Selain dengan PT KAI, Perumnas juga akan menggandeng kerjasama usaha (KSU) dengan Perum Pengangkutan Penumpang Djakarta (PPD). Perumnas akan memanfaatkan aset-aset PPD, berupa pool-pool bis yang terletak di Ciputat dan Ciracas.

Menyambut Hari Raya Tanpa Perlu "Make Over"

KOMPAS.com - Tak ada salahnya Anda mengubah tampilan hunian menjadi lebih baru untuk menyambut hari raya Idul Fitri nanti. Namun, tampilan baru ini bukan berarti Anda harus melakukan make over menyeluruh pada hunian, melainkan sentuhan-sentuhan kecil berbeda dari kebiasaan sehari-hari.

Ada banyak ide menampilkan kesan baru pada hunian, dan Anda cukup mengolahnya sesuai dengan kesukaan dan kreativitas. Sebagai permulaan, tiga ide berikut ini bisa Anda aplikasikan:

Wallpaper dan wallsticker di ruang tamu

Jika sebelumnya ruang tamu Anda polos atau berhiaskan cat dinding warna tertentu, pada hari raya kali ini Anda bisa memberi sentuhan baru melalui wallpaper atau wallsticker. Untuk kiat pemasangan wallpaper dalam ruang tamu, Anda sebaiknya mengenali bentuk ruang tamu dan nuansa yang Anda inginkan.

Jika ruangan memiliki tinggi plafon rendah, maka pilihlah wallpaper dengan motif garis vertikal. Garis vertikal akan memberi kesan dinding lebih tinggi. Jika ruang tamu terlalu besar, untuk membuatnya terasa lebih hangat dan intim, manfaatkanlah wallpaper berwarna gelap atau bermotif besar.

Untuk mengubah ruangan lebih ceria, Anda dapat memanfaatkan kekayaan motif wallpaper, atau ingin suasana berbeda Anda bisa memilih motif sulur atau retro dan menerapkannya pada salah satu sisi dinding. Selain wallpaper, Anda dapat pula memakai koleksi wallsticker untuk memperindah tampilan ruang tamu.

Pemakaian wallsticker lebih mudah karena bentuknya beragam. Mulai ukuran terkecil seperti lingkaran sampai yang terbesar berbentuk pohon pun tersedia.

Selain membuat ruang tamu berkesan berbeda, Anda juga dapat menyembunyikan kerusakan dinding atau noda dengan balutan wallsticker.

Serba lesehan di ruang keluarga

Apabila dalam hari raya sebelumnya ruang keluarga menjadi area favorit untuk berkumpul keluarga, kali ini Anda bisa membuatnya tampil baru. Singkirkan kursi, meja, dan furnitur lainnya di ruang keluarga. Kemudian, bentangkan karpet mengisi seluruh ruangan, lalu tambahkan bantal-bantal hias di atasnya, beanbag berukuran medium, juga aksesoris berbahan busa di atas karpet.

Memang, meskipun hanya lesehan, ruangan ini bakal terasa lebih lapang, lebih hangat dan menyatu antara sanak saudara yang lebih muda maupun lebih tua. Namun, jangan lupa menempatkan meja kecil dengan deretan toples-toples kue di atasnya. Momen berkumpul bersama rasanya kurang asyik tanpa menikmati sajian kue-kue lezat di dalam toples, bukan?

Dapur sebagai pusat perhatian

Khusus lebaran kali ini, cobalah Anda menyulap area dapur menjadi salah satu pusat perhatian, terutama bila dapur Anda adalah jenis dapur bersih. Menghabiskan waktu bersama seluruh anggota keluarga sembari makan bersama di dapur tentu tak mengurangi makna keindahan hari raya Idul Fitri.

Syaratnya, dapur dilengkapi dengan kursi sesuai jumlah anggota keluarga. Kondisinya pun harus bersih, tidak berbau, dan berminyak. Rapikan juga rak dapur dan perlengkapan di dalamnya. Tambahkan tanaman dalam pot untuk memberi warna hijau pada area ini.

Kemudian, keluarkan perlengkapan makan koleksi keluarga yang berbeda dari biasanya. Gunakan secara benar dengan menatanya seperti tatanan table manner. Kini, momentum makan bersama di dapur tak akan kalah menyenangkan!

Siap mengaplikasikan ide menarik lainnya?

Properti BSD Laris Rp 2 Triliun Dalam 6 Bulan

detik.com - Pengembang milik grup Sinarmas Land yaitu PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD) mencatat penjualan pemasaran atau marketing sales Rp 2,05 triliun sepanjang semester I-2012. Angka ini baru menyentuh 49% dari target tahunan Rp 4,2 triliun.

Direktur dan Corporate Secretary BSD Hermawan Wijaya mengatakan, penjualan paling moncer terjadi pada proyek perseroan di BSD City. Nilai marketing sales sekitar Rp 1,58 triliun atau 77% dari total pencapaian paruh pertama di 2012.

Kontribusi lain dihasilkan dari proyek Kota Wisata Cibubur 6%, Taman Permata Buana 6%, Grand Wisata Bekasi 5%. "Sisanya disumbang dari beberapa proyek yang dikelola oleh anak usaha BSDE," kata Hermawan di Jakarta, Senin (23/7/2012).

Segmen residensial terus jadi penyokong penjualan BSDE. Nilainya mencapai Rp 1,36 triliun atau 66% terhadap keseluruhan marketing sales. Khusus penjualan lahan (land plots) baru memberi kontribusi 26%.

Raihan penjualan perseroan didukung oleh terjaganya BI rate yang masih rendah, juga penambahan masyarakat ekonomi kelas menengah. Pada bagian lain, harga tanah kawasan BSD City juga memberikan kontribusi signifikan atas kinerja BSD. Rata-rata pertumbuhan harga tanah sebesar 15-20% per tahun.

"Kami menargetkan peluncuran sekitar 17 Sub-kluster dalam 1 tahun untuk semua proyek perumahan untuk mencapai target marketing sales," imbuh Hermawan.

Harga Tanah Cepat Naik, Bisnis Kawasan Industri Menggiurkan

Jakarta - Prospek bisnis kawasan industri masih menjanjikan hingga dua tahun mendatang. Kenaikan harga tanah kawasan industri tercatat paling tinggi dibandingkan jenis properti lain.

Head of Retail and Strategic Consulting Jones Lang LaSalle, Vivin Harsanto menyebutkan, semakin banyak pengembang ekspansi di kawasan industri baik perluasan lahan atau mencari lokasi baru. Minat dari pelaku industri masih tinggi, khususnya sektor otomotif dan produk-produk konsumsi.

"Banyak industri yang ingin masuk di sektor otomotif atau consumer goods. Lahan yang mereka cari cukup luas mencapai 15-20 ha. Bahkan otomotif bisa lebih besar sekitar 100 ha," jelas Vivin di kantornya, Gedung BEI, SCBD, Jakarta, Rabu (18/7/2012).

Aturan pemerintah terkait pelaku industri untuk mendirikan pabrik di kawasan khusus menjadi pendorong bisnis ini makin mentereng. "Untuk investor yang baru masuk memang harus melalui kawasan," tambahnya.

Salah satu pengembang yang mulai terjun di kawasan industri adalah PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN). Perseroan menyatakan, sektor ini makin menjanjikan Karawang pun menjadi pilihan APLN karena belum banyak pengembang masuk.

Direktur Marketing APLN, Indra W. Antono menegaskan, Karawang diprediksi menjadi kawasan industri baru sebagai pelengkap Cikarang, Bekasi dan Tambun. Terlebih adanya rencana pemerintah untuk membangun bandara serta pelabuhan peti kemas baru di Karawang.

"Di Karawang karena ada peluang. Nanti industri yang ada di sana akan mix, bisa industri berat dan ringan. Kita ini membaca peluang," tuturnya. Selain pembangunan kawasan, Agung Podomoro juga berniat menghadirkan kawasan hunian sebagai kebutuhan pelengkap para pekerja.

"Pembangunan rumah fase satu 40 ha, lahannya terpisah," imbuhnya.

Sebelumnya perseroan telah mengumumkan membuat perjanjian pengikatan jual beli saham dalam rangka akuisisi 55% saham di PT Sumber Air Mas Pratama (SAMP) senilai Rp 216 miliar. PT Sumber Air Mas Pratama memiliki 342 hektar tanah di Karawang Barat, Jawa Barat, yang akan disiapkan untuk kawasan industri.


sumber:
http://finance.detik.com/read/2012/07/18/151020/1968528/1016/harga-tanah-cepat-naik-bisnis-kawasan-industri-menggiurkan?

Pengembang Usul Nyicil KPR Bisa Sampai 30 Tahun

Jakarta - Real Estate Indonesia (REI) mengusulkan agar tenor atau jangka waktu kredit pemilikan rumah (KPR) diperpanjang hingga 30 tahun. Saat ini perbankan hanya memberikan tenor KPR hanya mencapai 20 tahun.

Batasan maksimal 30 tahun bertujuan agar cicilan bulanan KPR makin ringan hingga semakin banyak masyarakat memiliki rumah. Tenor selama 30 tahun ini sebagai alternatif jika program fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) atau KPR subsidi tak berjalan.

Demikian disampaikan Ketua Umum DPP REI, Setyo Maharso dalam workshop properti di BSD City Marketing Office, Tangerang Selatan, Senin (16/7/2012).

"Kita sedang persiapkan. Kejar yang 30 tahun. Ini jadi solusi kalau program pemerintah (FLPP) nggak jalan," kata Setyo.

Dengan memperpanjang tenor KPR, cicilan akan semakin murah. Sehingga masyarakat sebelumnya yang tidak memiliki kemampuan mencicil masuk kategori bankable.

"Masyarakat itu yang ditanya bukan bunganya berapa, tapi cicilannya berapa. Hingga kemampuan mencicil akan jauh lebih tinggi," tuturnya.

REI akan menggodok kerjasama strategis dengan salah satu bank. Namun Setyo masih enggan menyebut nama bank tersebut.

Sekedar mengingatkan, REI sebelumnya juga menjalin kerjasama dengan Bank Negara Indonesia (BNI) dalam KPR Griya Idaman. BNI menjanjikan tenor KPR hingga 20 tahun, dengan cicilan termurah mulai dari Rp 600 ribu per bulan. BTN juga sudah menyeluarkan produk KPR dengan tenor 20 tahun.


sumber:
http://finance.detik.com/read/2012/07/16/121356/1966189/1016/pengembang-usul-nyicil-kpr-bisa-sampai-30-tahun?